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電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范

由于電梯的種類、用途、驅(qū)動(dòng)、曳引方式、控制方式差別很大，各種電梯生產(chǎn)的故障往往不完全相同，必須對(duì)所使用的電梯作定期的檢查和維修保養(yǎng)，把隱患排除在故障出現(xiàn)前，本著具體問(wèn)題作具體分析的原則，采取針對(duì)性的措施去排除，調(diào)整電梯的各種故障，為了更好地滿足電梯能正常運(yùn)行，特制定原則電梯維修保養(yǎng)工藝，使用時(shí)，需結(jié)合電梯的具體措施情況，采取正確的，切合實(shí)際的安全步驟，才能迅速有效地排除各種電梯故障，使電梯安全正常運(yùn)行。 1、　 電梯維修保養(yǎng)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)詢問(wèn)電梯管理人員和電梯司機(jī)有關(guān)電梯運(yùn)行及故障情況，并作好記錄。 2、維修保養(yǎng)人員在對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)、檢修時(shí)，應(yīng)先在各層廳門前掛上“電梯保養(yǎng)、檢修”告示牌。 3、維修保養(yǎng)人員在電梯機(jī)房檢查或加油時(shí)，應(yīng)先切斷電梯的進(jìn)線主電源，并測(cè)電器驗(yàn)電，確認(rèn)無(wú)電時(shí)方可進(jìn)行檢查和加油。 3.1　　對(duì)控制屏做檢查、保養(yǎng)。 3.1.1　檢查控制屏主回路上各接觸器觸點(diǎn)及接線，并緊固各主回路各接線柱。 3.1.2　檢查控制屏柜各繼電器，修復(fù)燒蝕觸點(diǎn)或更換繼電器。 3.1.3　檢查控制屏柜所有的電阻、電容、是否有虛焊、脫焊、電阻環(huán)斷裂，電阻絲斷等，時(shí)更換電阻，電阻環(huán)及電容，并重新焊錫。 3.1.4　檢查控制屏上熔斷器座及熔斷絲，旋轉(zhuǎn)并更換熔斷絲使其符合規(guī)范化。 3.1.5　檢查、調(diào)整控制屏柜上接觸器、繼電器的機(jī)械連鎖。 3.1.6　檢查、調(diào)整控制屏柜上各接線柱，并做好清潔工作。 3.1.7　檢查硒整流器、硅整流器，并做好清潔工作。 3.2　 對(duì)曳引機(jī)做檢查及保養(yǎng)。 3.2.1　檢查曳引機(jī)蝸輪箱內(nèi)油質(zhì)、油位及蝸輪、蝸桿的嚙合情況，蝸輪箱換油每年一次。（游標(biāo)：根據(jù)產(chǎn)品技術(shù)要求） 3.2.2　檢查曳引機(jī)電動(dòng)機(jī)前后端滑動(dòng)軸承（銅襯套）的油質(zhì)和油位，前后端滑動(dòng)軸承每年清洗換油一次。 3.2.3　對(duì)曳引機(jī)蝸輪軸上注的“鋰基潤(rùn)滑脂”（每年至少一次）。 3.2.4　對(duì)曳引機(jī)復(fù)繞輪，過(guò)橋輪注鋰基潤(rùn)滑脂（每月一次）。 3.2.5　對(duì)曳引機(jī)制動(dòng)器手動(dòng)松閘凸輪，在退出3～5m/m處用螺釘緊固。 3.2.6　檢查測(cè)速電機(jī)輸出皮帶磨損和調(diào)整皮帶松緊。 3.2.7　檢查緊固曳引機(jī)座，曳引機(jī)箱體螺栓。 3.2.8　對(duì)曳引機(jī)整體做清潔工作。 3.3　 對(duì)選層器檢查、保養(yǎng)。 3.3.1　檢查、調(diào)整選層器觸頭及開關(guān)。 3.3.2　檢查緊固選層器所有螺絲，對(duì)選層器減速機(jī)，運(yùn)動(dòng)部位及鏈條清潔和加油。 3.4　 對(duì)直流發(fā)電機(jī)檢查。 3.4.1　對(duì)直流發(fā)電機(jī)注鋰基潤(rùn)滑脂。（每季一次） 3.4.2　檢查發(fā)電機(jī)運(yùn)行情況，調(diào)整或更換發(fā)電機(jī)炭刷，對(duì)發(fā)電機(jī)做清潔工作。 3.5　 檢查限速器。 3.5.1　檢查限速器開關(guān)是否良好可靠。 3.5.2　對(duì)限速器傳動(dòng)軸加油或注黃油。 3.5.3　對(duì)限速器做清潔工作。 3.5.4　檢查、校驗(yàn)限速器。（每年一次） 3.6　 對(duì)機(jī)房總開關(guān)極限開關(guān)檢查保養(yǎng)。 3.6.1　檢查、調(diào)整總開關(guān)極限開關(guān)接觸情況，修整燒蝕刀片檢查熔絲，使其符合使用要求。 3.6.2　對(duì)極限開關(guān)機(jī)械部分做清潔、加油，并用手動(dòng)工作極限試驗(yàn)。 4、送上電源在機(jī)房操作電梯運(yùn)行情況。 4.1　 在檢修位置時(shí)關(guān)上廳、轎門，使門鎖繼電器吸合，斷開開門繼電器線圈線，防止電梯中途進(jìn)入。產(chǎn)生誤傷。 4.2 檢修狀態(tài)慢車運(yùn)行檢查。 4.2.1　檢查、調(diào)整制動(dòng)器間隙、彈簧壓力。 4.2.2　檢查控制柜檢修運(yùn)行時(shí)，繼電器，接觸器動(dòng)作是否正常。 4.2.3　檢查曳引機(jī)在檢修狀態(tài)下運(yùn)行有無(wú)異常聲音。 4.2.4　制動(dòng)器電壓是否正常。 4.3　 機(jī)房對(duì)電梯做快車運(yùn)行檢查。 4.3.1　快車運(yùn)行時(shí)，檢查主回路是否正常。 4.3.2　快車運(yùn)行時(shí)檢查登記，停站、消號(hào)各繼電器是否正常。 4.3.3　檢查曳引電動(dòng)機(jī)前后端滑動(dòng)軸承處有無(wú)發(fā)熱情況。 4.3.4　檢查曳引機(jī)前后端蓋處有無(wú)發(fā)熱及異常情況。 4.3.5　檢查完畢后將電梯停在最高層站，將開門繼電器接上。 5、由電梯保養(yǎng)人員用慢車將電梯向下方向運(yùn)行與樓面齊平時(shí)停梯，然后進(jìn)入轎頂，打開轎頂照明，關(guān)閉廳門，用轎頂檢修開關(guān)箱自行操縱檢查井道。 5.1　用檢修慢車上行檢查，快轉(zhuǎn)慢限位及上極限限位是否可靠及相關(guān)尺寸，并清潔。 5.2　 檢查上極限開關(guān)裝置是否可靠，并清潔。 5.3　 用檢修慢車向下運(yùn)行檢查 5.3.1　檢查、緊固各導(dǎo)軌連接板、導(dǎo)軌支座，并清潔。 5.3.2　檢查各層感應(yīng)器，調(diào)整相關(guān)尺寸，并清潔。 5.3.3　對(duì)主、副導(dǎo)軌油杯加油，并檢查、調(diào)整或更換導(dǎo)軌油杯上的油氈。 5.3.4　檢查、清洗各層廳門的機(jī)械門鎖，電器門鎖的性能調(diào)整其相對(duì)的配合尺寸。 5.3.5　檢查、調(diào)整（更換）各層廳門滑塊。 5.3.6 檢查自動(dòng)關(guān)門重錘及繩鎖。 5.3.7　檢查、清洗井道電纜掛線架中間接線槽，線管等。 5.3.8　檢查轎頂安全鉗，安全窗開關(guān)。 5.3.9　檢查并緊固安全鉗鋼絲繩夾。 5.3.10檢查清潔轎頂。 5.3.11 離開轎頂時(shí)，將轎頂檢修箱開關(guān)放正。 5.4　 在二樓廳外做轎門檢查。 5.4.1　檢查開門電機(jī)，調(diào)整門機(jī)皮帶松緊度。 5.4.2　檢查調(diào)整轎門開關(guān)門速度，做好清潔工作。 5.4.3　檢查調(diào)整清潔轎門傳動(dòng)部位及加油。 5.4.4　關(guān)閉轎頂照明，關(guān)閉廳門，讓電梯開到二樓平層。 6、 電梯井道底坑檢查 6.1 用檢修慢車將電梯向上開后，檢修人員進(jìn)入底坑。 6.2 　 打開底坑照明開關(guān)。 6.3 　 切斷底坑檢修開關(guān)。 6.3.1　檢查、調(diào)整清潔限速器張繩輪及斷繩開關(guān)。 6.3.2　檢查、調(diào)整清潔井道下部限位及感應(yīng)器。 6.3.3　檢查底坑清潔緩沖器彈簧或液壓緩沖器。 6.3.4　檢查、調(diào)整清潔底坑張繩輪及開關(guān)。 6.4　 合上底坑檢修開關(guān)。 6.4.1　慢車檢修復(fù)位。 6.4.2　檢查和調(diào)整活絡(luò)轎底限位開關(guān)及清潔工作。 6.4.3　檢查調(diào)整層外基站開門限位。 6.4.4　電梯檢修慢車上行，做好底坑清潔《檢修人員離開底坑時(shí)不得攀拉轎底電纜》。 7、 對(duì)轎廂內(nèi)操縱及各層廳外檢查。 7.1 檢查轎內(nèi)操縱箱上各指令按鈕、指示燈、蜂鳴器、進(jìn)行調(diào)整及更換。 7.2 檢查、調(diào)整、修復(fù)各層召喚按鈕及指示燈。 7.3 檢查基站層外開門電鑰匙。 7.4 檢查基站層外機(jī)械開門鑰匙。 7.5 檢查基站消防專用按鈕。（每年一次） 8、 檢修保養(yǎng)完畢：對(duì)電梯進(jìn)行數(shù)次快慢車運(yùn)行，在確實(shí)安全無(wú)誤時(shí)，再將“電梯保養(yǎng)、檢修”牌收回，然后讓其投入正常運(yùn)行。 9、 做好檢修保養(yǎng)的工作記錄，并由甲方簽字后整理存檔。

2022/09/08

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電梯多久維護(hù)一次？

電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)至少每15日進(jìn)行一次，電梯維保有嚴(yán)格的規(guī)定，一次現(xiàn)場(chǎng)保養(yǎng)至少要兩個(gè)小時(shí)，還要作好記錄以便質(zhì)監(jiān)部門檢查。 電梯屬于特種設(shè)備，應(yīng)當(dāng)至少每15日由電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行一次清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查。電梯要每年做一次檢驗(yàn)，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在《電梯使用標(biāo)志》規(guī)定的下次檢驗(yàn)日期屆滿前1個(gè)月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。 特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)接到定期檢驗(yàn)要求后，應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求及時(shí)進(jìn)行安全性能檢驗(yàn)。 電梯維保有嚴(yán)格的規(guī)定，一次現(xiàn)場(chǎng)保養(yǎng)至少要兩個(gè)小時(shí)，還要作好記錄以便質(zhì)監(jiān)部門檢查，一梯一檔。另外，如果電梯出現(xiàn)安全隱患，維保員接到報(bào)告，必須在30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，排除隱患。 擴(kuò)展資料 電梯未按規(guī)定保養(yǎng)的有關(guān)處罰 《特種設(shè)備安全法》對(duì)電梯維保單位和維保人員進(jìn)行了嚴(yán)格的要求，使用單位使用未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格電梯的，責(zé)令停止使用有關(guān)特種設(shè)備，處三萬(wàn)元以上三十萬(wàn)元以下罰款； 未經(jīng)許可，擅自從事電梯維護(hù)保養(yǎng)的，責(zé)令停止違法行為，處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款，有違法所得的，沒(méi)收違法所得； 電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位未按照本法規(guī)定以及安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)的，處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款等。

2022/09/08

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電梯維保方案

電梯維保方案需要針對(duì)不同維保場(chǎng)景定制，高度符合現(xiàn)場(chǎng)需求或者用戶需求，可按照現(xiàn)場(chǎng)配備維保人員數(shù)量、是否建立備件庫(kù)、保養(yǎng)質(zhì)量要遵循何種標(biāo)準(zhǔn)、日常急修響應(yīng)時(shí)間、困人救援時(shí)間等維度進(jìn)行定制，細(xì)則如下： 1.按照電梯數(shù)量與使用需求，在現(xiàn)場(chǎng)配備相應(yīng)的維保人員數(shù)量。規(guī)定要求要對(duì)電梯進(jìn)行每15天一次的維護(hù)保養(yǎng)，要核算電梯的運(yùn)行數(shù)量與使用要求，配備相應(yīng)的電梯維護(hù)人員，按相應(yīng)的時(shí)間頻率與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)電梯進(jìn)行系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化的保養(yǎng)，保證電梯正常運(yùn)行，排除安全隱患。 2.制定電梯維保備件清單，建立備件庫(kù)。維?，F(xiàn)場(chǎng)要建立相應(yīng)的備件庫(kù)，將所需備件列成清單，標(biāo)明備件名稱、型號(hào)，價(jià)格等，定期進(jìn)行補(bǔ)充，保證在電梯維修時(shí)具備充足的備件，提升維保效率與維保質(zhì)量。 3.規(guī)劃電梯維保流程，制定維保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。將電梯維保流程規(guī)范化，維保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化，流程與質(zhì)量要包括電梯運(yùn)行情況、電梯機(jī)房井道等衛(wèi)生情況、應(yīng)急燈與控制開關(guān)功能情況、曳引機(jī)制動(dòng)機(jī)等運(yùn)營(yíng)情況。 4.制定日常急修響應(yīng)時(shí)間，規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。要明確電梯急修的響應(yīng)時(shí)間，當(dāng)電梯發(fā)生突發(fā)事故時(shí)，維保人員要按照規(guī)定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，將響應(yīng)時(shí)間規(guī)范在維保人員的工作考核中，保證對(duì)電梯突發(fā)事件的及時(shí)救援。 5.明確規(guī)定困人救援時(shí)間，在規(guī)定時(shí)間范圍內(nèi)實(shí)施救援。在電梯維保方案中將困人救援時(shí)間要嚴(yán)格限定，要求維保人員在限定時(shí)間內(nèi)將被困人員救出。

2022/09/08

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